三井ホームの屋根・外壁塗装と袖瓦（ケラバ）補修、防水工事 名古屋市天白区
BEFORE
AFTER
- 工事内容
- 高圧洗浄、シーリング工事、ガレージ上の防水工事、袖瓦（ケラバ）補修、屋根塗装、外壁塗装ほか
- ハウスメーカー
- 三井ホーム
- 塗料メーカー
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外壁：プレマテックス
屋根：プレマテックス
- 塗料名称
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外壁：フレックスカラー
屋根：エクストラカラー
- カラー
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外壁：PX-701
屋根：ブラック
- 工事期間
- 約1ヶ月
- お客様名
- I様
- 市町村名
- 名古屋市天白区
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足場架設、高圧洗浄
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安全に作業をするために足場を組み、洗浄水や塗料が飛散しないようメッシュシートの取付けも行い、高圧洗浄に入ります。
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業務用の高圧洗浄機を使用して、高い水圧の水を噴射させ、その圧力によって、シャッターのすき間の汚れも洗い流します。
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ガレージ上の洗浄です。蓄積された砂埃や黒ずみを徹底的に洗い流します。汚れがどんどん洗い流されていきます。
サッシ廻りシーリング（コーキング）増し打ち
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サッシまわりのシーリングをきれいに仕上げるため養生テープを貼り、接着剤の役目を持つプライマーを塗布していきます。
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建物を守るために外壁塗装と同じくらい大切なシーリングをすき間なく充填して、しっかり厚みを確保します。
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厚さを均一にしながら密着するようヘラでならします。このあとテープをはがし、数日乾かしてから塗装作業に入ります。
外壁塗装
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外壁の下塗りです。下塗りを念入りにすることにより塗料を定着させて、色ムラや塗膜の剥がれ等がないようにします。
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下塗りが十分乾燥したら、中塗りに移ります。塗料の性能を発揮するため、基準塗布量と乾燥時間を守って施工します。
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上塗り完了です。上品な艶感で、塗膜の厚みもあるキレイな仕上がりです。メリハリの効いた明るい雰囲気に若返りましたね！
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屋根塗装
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粘土系の陶器瓦ではなく、塗装が必要なセメント系の洋瓦です。下塗りは接着剤のような役割と、仕上げ塗料の下地に吸い込みを防ぐ役割があります。
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白く塗られた部分が下塗り完了した箇所です。ムラなく適量を塗っていくことで、塗装効果を発揮できるよう中塗りします。
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見た目を整えるだけではなく屋根としての機能性も高めるために、塗膜の厚みなど細かい部分まで気を配り上塗りします。
軒天・破風（はふ）塗装
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軒天は湿気がこもりやすいため透湿性、防カビ性に優れた専用塗料で塗装します。
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きれいな仕上がりです！軒天がきれいになると、家全体が明るい印象になります。
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破風板の塗装です。破風板の上にある瓦の端部（袖瓦）にズレがあり外したところ、内部の下地に雨染みがみられます。
袖瓦（ケラバ）補修工事、屋根板金の塗装
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屋根の端に取り付けられている袖瓦（ケラバ）がズレていて、並びが歪んでいます。部分補修を行います。
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袖瓦を固定している下地が腐食していたため新しい下地に交換し、袖瓦を設置している様子です。
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下屋根の板金です。塗料の密着がよくなるように古い塗膜やサビ汚れを除去して、表面を整えてから塗装に入ります。
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サビが出てしまうと塗装の効果を長持ちさせることができないため、錆止めと密着度を高める塗料を下塗りします。
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釘の浮きを打ち直します。その後、釘頭にシーリングを充填してフタすることで、抜けの防止や微細な雨水の侵入を防ぎます。
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錆止め＋中塗り＋上塗りの計3回塗っています。屋根材と同じブラックで仕上げました。
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鼻隠し・軒樋塗装
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軒樋の裏側にある鼻隠しも塗装することにより美観が保たれ劣化を防いでくれます。
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樋・鼻隠しなどの付帯部も耐候性の高い塗料を使用し長持ちする施工を心がけます。
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外壁だけではなく、付帯部もキレイになると家全体が若返ります。
庇（ひさし）塗装
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庇は、下地処理（ケレン）してから錆止めを下塗りしていきます。
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中塗りです。境目や端のフチどりして、その後ローラーで全体を塗ります。
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きれいな仕上がりです。塗装を重ねると塗膜の厚みがあり美しい艶やかさです！
シャッターボックス塗装
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塗装前のケレン作業ですが、下地処理に手抜きがあれば塗料は長持ちしません。
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錆止め下塗りが十分乾燥したら、中塗りに移ります。
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色あせていたシャッターボックスが見違えました。重厚感のある輝きです！
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シャッター塗装
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シャッターの古い塗膜を研磨します。塗料の密着を高めるための大切な作業です。
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複雑な形状や細やかな作業の時はハケに持ち替え、一つ一つ丁寧な作業を行います。
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凹凸があるので塗り忘れやダレに注意しながら、さらに上塗りを塗って仕上げます。
幕板塗装
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早期の塗膜ハガレや色あせの原因になりかねないため、幕板も下地処理からです。
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ハケとローラーを使い分け、丁寧に塗装することにより耐久性と美観が保たれます。
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美しく仕上がりました。幕板がアクセントとなって建物全体を引き立たせています。
水切り塗装
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水切りも全面ペーパーで研磨します。耐久性に関わるため、しっかりと行います。
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錆止め後、中塗りです。細かな箇所は、小さなハケを使い作業していきます。
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土台水切りの上塗り完了です。細部の仕上がりが、お住まいの美観を高めます。
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竪樋塗装、ベランダトップコート
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竪樋の塗装です。すみずみまで職人の手で丁寧な作業を繰り返します。
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ベランダ防水層に劣化が見受けられないときはトップコートを塗ります。専用のプライマーを下塗りです。
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トップコートを2回塗ります。ベランダは放置しておくと雨漏りの原因になりやすいので定期的なメンテナンスが大切です！
ガレージ上の防水工事
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通気緩衝シートを敷き詰めて、ウレタン防水（通気緩衝工法）を行います。まずは、接着性を高めるプライマー塗布します。
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シートを隙間なく敷き込みます。通気性を高め、建物の揺れなどによって起こるひび割れを緩衝し防水層を守ってくれます。
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通気緩衝シート同士の結合部を専用のジョイントテープを貼って固定します。
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立ち上がり部分のシーリングを撤去して、新しいシーリング材を充填します。ここからの水の侵入を防ぎます。
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形に合うように加工した改修用ドレン（雨水の排水口）を取付します。
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長年にわたって水分を含んでしまった下地から上がってきた湿気が脱気筒から抜けていくことで、防水層が長持ちします。
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ウレタン防水1層目です。液体状のウレタン防水材を壁の立ち上がりから床まで、塗り継ぎがでないように塗り広げます。
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2層目を施工し、既定の厚みを持たせ、継ぎ目のない防水層を形成します。この厚みが耐久性を大きく左右します。
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ウレタン防水は紫外線には弱いためトップコートを塗布します。トップコートを塗布した部分がグレーのところです。
担当者からのコメント
この度は、東海工芸をお選びくださり誠にありがとうございます。
外壁・屋根塗装には、グラステージシリーズのフレックスカラーとエクストラカラーを使用しております。超耐候性と低汚染性に優れた塗料です。雨水を利用して汚れを洗い落とすハイドロクリーニング効果も有しているため、長きにわたり建物の美観を保ってくれると存じます。
三井ホームで建てられたI様邸におかれましては、施工前の外観イメージを残したまま塗り直すことで、新築時のようなキレイな仕上がりとなっております。
木村 洋介
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