グレーツートンにイメージアップ！3階建マンション外壁塗装 名古屋市名東区
BEFORE
AFTER
- 工事内容
- 高圧洗浄、シーリング工事、屋上トップコート、外壁塗装、鉄部塗装ほか
- 塗料メーカー
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外壁：日本ペイント
屋根：日本ペイント
- 塗料名称
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外壁：ファインパーフェクトトップ
- カラー
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外壁：22-80B、N-30
- 工事期間
- 約1ヶ月
- お客様名
- Gマンション
- 市町村名
- 名古屋市名東区
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高圧洗浄
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足場を組み、洗浄の水や塗料が飛散しないようメッシュシートを取付け作業を始めます。屋上の洗浄をしています。
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洗浄する部分の材質や状態によって水圧を調節しながら対応していきます。軒天井の汚れを落としているところです。
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ベランダは砂埃なども溜まりやすく汚れていることも多い場所です。仕切り板、床面、内壁など念入りに高圧洗浄します。
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凹凸がある外壁のため凹み部分の汚れも丁寧に落とします。表面の汚れをしっかりと落とすことで塗料の密着性を高めます。
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階段などの共用部分も時間をかけて、長年の汚れをきれいに落とします。黒ずみ汚れがどんどん洗い流されていきます。
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通路や駐車場など塗装しない箇所も含めスッキリと洗い上げると、明るくリフレッシュします！
外壁の目地シーリング（コーキング）打ち替え
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目地シーリングを引っ張りながら撤去しているところです。古いシーリングが残らないよう撤去して、新しく打ち替えます。
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シーリングをきれいに仕上げるため外壁の目地に沿ってテープを貼り、接着剤の役目を持つプライマーを塗布していきます。
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シーリングは耐候性の高い塗料に見合うSRシールH100を使用しています。優れた柔軟性と接着性、防汚性で美観を保ちます。
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こちらのシーリングは、塗装する外壁の色に合わせたブラック系を充填しています。
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空気が入らないように適度に押しつけ、厚さを均一にしながら、ならします。
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養生テープをはがし、このあと数日しっかり乾かしてから塗装作業に入ります。
サッシ廻りやドア廻りシーリング（コーキング）工事
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サッシやドアまわりも古くなったゴム状のシーリングを引っ張りながら撤去します。
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この工程が不十分だと密着不良を起こしますので丁寧にプライマー を塗ります。
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シーリングを隙間なく充填して、ここからの水の侵入を防いで建物を守ります。
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軒天塗装
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軒天から塗装を開始します。境目や端のフチどりをしてから全体を塗り広げます。
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軒天は、湿気がこもりやすいため透湿性、防カビ性に優れた専用塗料を使用します。
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明るく美しい仕上がりです。白系の軒天は建物全体を明るく見せる効果があります。
外壁塗装
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下塗りは、中塗り・上塗りの吸い込み過ぎを止め、下地外壁材の表面劣化保護・強化する役割もあり大事な工程になります。
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しっかり乾燥させてから中塗りです。端や凹みのあるところなどを先にハケで塗り込んでから、ローラーで塗っていきます。
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上塗りです。外観の印象を良くすることはもちろん、3回塗りを経て十分に塗膜の厚みを確保して、建物を劣化から守ります。
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アクセント面の下塗りです。建物の出っ張り部分を2色のツートンに塗り分けてカラーチェンジしていきます。
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アクセント面は黒に近いグレー、全体は白に近いグレージュに色分けます。凹凸があるため塗り残しがないよう中塗りします。
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しっとりと落ち着いた色合いに仕上がりました。凹凸模様の陰影感と、シックな色が美しい表情となっていますね。
屋上のトップコート・笠木塗装
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屋上の防水層は劣化が見受けられない状態です。トップコートを塗り防水層を保護します。立ち上がり壁から下塗りします。
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トップコートを2回塗ります。立ち上がりから排水溝、床へと塗布しているところです。
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2回目です。屋上の劣化を放置しておくと雨漏りの原因になりやすいので定期的なメンテナンスが大切です！
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屋上パラペットの笠木は、紫外線や風雨にさらされ傷みが見られます。塗装前に下地処理（ケレン）します。
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錆が出ると長持ちしないので腐食を防ぎ、密着度を高める塗料を下塗りしていきます。
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屋上部の塗装完了です。見た目の美しさだけでなく、建物の寿命を延ばす施工を行っています。
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庇（ひさし）塗装
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鉄部に関してはケレン作業を行い、下塗りに錆止め効果のある塗料を使用します。
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上塗りしているところです。艶やかな塗装面となり輝きが違いますね！
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屋上、外壁、庇の色や艶感が戻り、コントラストが美しい仕上がりになりました！
階段塗装
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階段側面のササラ部・蹴込（けこみ）もペーバーで研磨して下地処理していきます。
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錆が発生する可能性がある部分を塗装する場合、下塗りに錆止め塗料を使用します。
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蹴込（段の高さ部分）の錆止めが乾燥したら、次に中塗りを塗っていきます。
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階段の裏側も同様にケレンして錆止めを下塗りしてから中塗りを塗っています。
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塗りりムラが出ないように注意しながら、上塗りを塗って仕上げていきます。
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高級感ある仕上がりです。ビニールや養生テープをはがせば共用階段の塗装終了です
ドア枠の塗装
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早期の塗膜ハガレや色あせの原因になりかねないため、しっかり下地処理します。
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玄関ドア枠も金属の腐食を防ぐ効果のある塗料でしっかりと保護します。
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鉄部は、錆止め下塗り＋中塗り＋上塗りの計3回塗って仕上げていきます。
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PS扉
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水道・ガスメーターや配管などが入っているPS扉もケレン後に錆止めです。
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薄塗りやムラが多いと仕上がりに影響するので、中塗りも手を抜かず施工します。
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上塗りすると、見違えましたね。建物全体が引き締まりクールな仕上がりです！
水切り・雨樋塗装、ベランダ笠木のカバー工事
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雨樋の塗装です。塗装することにより耐久性と美観が保たれます。
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上塗りを塗布します。引き締まった印象に変わりましたね。
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水切り板金に錆止めです。錆止めをするとしないでは耐久性に差が出ます。
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水切りの中塗り・上塗り完了です。ムラなく均一に塗装できています。
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経年劣化によって雨漏りが発生しやすいベランダの笠木カバー工事です。
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サイズが合うよう加工して笠木カバーを取り付け、隙間をシーリング処理します。
換気口の塗装
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換気口です。手間のかかるケレン作業ですが耐久性に関わるため丁寧に行います。
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錆止めが乾燥したら中塗りです。ハケを使って、きっちりと細部まで塗装します。
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すみずみまで職人の手で丁寧に塗って、きれいに仕上げています。
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駐輪場の屋根（サイクルポート）塗装
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自転車置き場の屋根です。密着不良を予防するために大切な作業になります。
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丁寧な作業を繰り返し、建物の美観を維持する施工を心がけます。
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自転車置き場も塗装して明るくリフレッシュしました！
配電盤・分電盤塗装、仕上がり
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配電盤も建物と同じく経年によって色あせてきます。ケレンしてから塗装に入ります
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錆止めを下塗りです。材質にあった塗料で劣化状態に合わせた施工方法で塗装します
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分電盤の中塗りです。フチどりや細かい箇所の塗装してからローラーで塗ります。
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分電盤や配電盤もしっかり3回塗りして仕上げています。
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見違えるような美しさです！シックなイメージに生まれ変わりました！
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外壁だけでなく細部の仕上がりが建物の美観を高めていますね！
担当者からのコメント
この度は、東海工芸にマンション大規模修繕工事をお任せいただき、ありがとうございます。
外壁に使用した塗料は、日本ペイントのファインパーフェクトトップになります。塗膜劣化の原因であるラジカルと呼ばれる劣化因子の発生を抑制する効果があるラジカル制御塗料です。
鉄部に関しては、錆止め塗料を施工してから塗装工事を行い、さびに強い塗膜を形成。屋上の防水工事が施工されている部分は、トップコートを再施工して紫外線などから防水層を守ることにつながっています。
グレー濃淡のツートンカラーにイメージを一新して、シックな雰囲気に生まれ変わりました。塗装によって、イメージアップ・資産価値アップにもつながる施工になったかと存じます。
篠原 強
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