ダイワハウスの屋根と外壁塗装工事！四日市市Ｉ様邸

ダイワハウスで建てられた三重県四日市市のＩ様邸の屋根＆外壁塗装工事についてです。

メンテナンスフリーといわれる瓦でもコンクリート瓦・セメント瓦は塗装工事が必要です！

こんにちは。名古屋市の外壁塗装専門店（株）東海工芸の目加田です。

今回は、塗装が必要な瓦屋根を中心にメンテナンス工事の写真も添えて、ご紹介していきます。

コンクリート瓦の塗装工事

ダイワハウスのＩ様邸の屋根には、コンクリート瓦が使用されておりました。

そもそもコンクリート瓦やセメント瓦は、陶器瓦などの粘土瓦より安価で、粘土瓦のような重厚感があり、1970〜80年代に多く使用されておりました。しかし、スレート屋根や金属屋根（ガルバニウム鋼板）などの普及により、重量が重いコンクリート瓦やセメント瓦が新築住宅において使用されることはほぼなくなりました。また、現在ほぼ生産されていません。

メンテナンスする際は適切な方法を選ぶことがポイントなので、専門の業者に依頼することが大切です。

コンクリート瓦は、定期的なメンテナンスが必要な瓦です。塗装工事で特に重要視したいのが下塗りです！コンクリート瓦は吸水性が高いため、下塗りを2回塗らなくてはいけないケースも多いです。

下塗りの役割としては、基材と塗料（中塗り・上塗り）を密着させる効果があります。しかしながら、コンクリート瓦は吸水性が高いので吸いきってしまい、下塗り材が持つ本来の役割を果たせなくなってしまいます。それを防ぐために、下塗りを2回入れ、吸水させきって下塗り材の効果が発揮できるようにすることで、中塗り→上塗りがしっかり定着します。

下塗り1回目

下塗り2回目

中塗り

上塗り

塗装完了

外壁塗装工事

外壁塗装のポイントもご紹介します。

高圧水洗浄工事

外壁、屋根、樋や破風などの付帯部、ベランダ床などの洗浄工事をおこなっていきます。汚れやチリ・ホコリを落して、塗料の密着に影響が出ないようにしていきます。

重要なポイントとしては、防水工事するベランダの床部分です。ダイワハウスさんだとベランダ床にルーフタイルが敷かれていることも多く、ルーフタイルを剥がして、しっかり防水面を洗浄する必要があります！

シーリング（コーキング）工事

外壁と外壁の間の目地は、古いシーリング（コーキング）を撤去して打ち替えします。

窓やドア廻りは古いシーリングの上から打って、増し打ちしています。

重要なポイントとしては、シーリング作業完了後、すぐにはシーリングが乾かないので、数日間の乾燥期間を設けています。固まらないまま次の工程に移った場合、不具合などが起きる可能性があるからです。

外壁塗装

外壁塗装は、下塗り→中塗り→上塗りと3回塗りになります。凹凸部分の塗り残しが出ないように気を付けて塗装していくことが大切です。

付帯部の塗装

その他、庇（ひさし）や換気フード、樋や幕板などの付帯部も塗装して劣化を防ぎます。

ベランダの防水工事

ベランダは、ウレタン塗膜防水工事をしました。ウレタンの防水層をしっかりとした厚みを持ってつくることで、長期間の防水効果が発揮されます。

ウレタン塗膜を形成した後にトップコート塗装によって、防水層が紫外線から劣化することを防いでくれます。

塗装ビフォーアフター【四日市Ｉ様邸】

外壁はアイボリー風な白に変わり、劣化が見られていた幕板や樋も艶感が出てキレイに仕上がりました。

塗装前

塗装後

I様、この度は東海工芸に塗装工事をお任せいただきありがとうございました<(_ _)>

結局・・・

結局何が言いたいかというと・・・

どんな場所に、どんな素材が使われているか、どんな状態かによって施工方法は変わってきます！

適切な施工方法をとりましょう！！

って事です！

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三重県鈴鹿市ダイワハウス住宅を塗装する際に注意すべきポイントな件

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