外壁や屋根の変色・色あせが目立つ3階建てミサワホーム住宅の塗り替え 愛西市
BEFORE
AFTER
- 工事内容
- シーリング補修、屋根・外壁塗装ほか
- ハウスメーカー
- ミサワホーム
- 塗料メーカー
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外壁：プレマテックス
屋根：プレマテックス
- 塗料名称
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外壁：フレックスカラー
屋根：エコルーフ
- カラー
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外壁：PX-734
屋根：エコグレー
- 工事期間
- 約１ヶ月
- お客様名
- S様
- 市町村名
- 愛西市
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外壁目地シーリング（コーキング）補修
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【施工前】目地シーリングにひび割れ、硬化が見られます。既存シーリングを取り除き、新しく施工しなおします。
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ゴム状のシーリングを引っ張りながら撤去しています。目地底が見えてきましたね。
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既存シーリングを撤去して両端をテープで養生し、シーリングの密着を良くするためにプライマーを塗布します。
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新しいシーリングを充填しているところです。
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すき間なく奥までシーリング材が入り、外壁とシーリング材が密着するようにヘラでならしています。
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【施工後】テープをはがしたら、外壁目地シーリングの打ち替え完了です。
屋根洗浄・塗装
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高い水圧の水を噴射させ、その圧力によって屋根の洗浄中です。コケなどの汚れの付着が見られます。きれいに洗い流していきます。
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屋根のツヤが失われ、白っぽくなっていますね。棟板金の錆を落とし表面を荒して、塗料の密着がよくなるようにケレン作業をします。
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錆が出てしまうと塗装の効果を長持ちさせることができないので、錆止め機能のある塗料を使用して、棟板金に下塗り中です。
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棟板金を固定している釘頭のシーリング処理をして、しっかりガードし、雨水の侵入を防止します。
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屋根に下塗りです。上塗り材の密着と耐久性を高めるために、下塗り材を丁寧に塗り込んでいきます。
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タスペーサーという縁切り部材を一枚一枚差し込みます。屋根と屋根の間に隙間をつくり雨漏りや結露防止の役目があります。
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次に中塗りです。屋根は紫外線や雨風にさらされていて劣化しやすい箇所です。見た目を整えるだけではなく屋根としての機能性も高めた施工をしていきます。
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棟板金に上塗りしています。色あせ劣化が目立っていた棟板金がツヤを取り戻してきました。
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エコルーフ上塗りです。遮熱塗料の課題であった変色・退色のリスクを設計段階から見直し・改善した塗料です。
外壁洗浄・塗装
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塗装の効果を長持ちさせるためには塗装前の高圧洗浄が重要です。外壁の汚れを丁寧に落とし洗浄後はしっかり乾燥させます。
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窓など塗料がついてしまうと困る箇所をビニールやテープなどで養生してから塗装に入ります。
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外壁に下塗りです。次に塗る塗料の密着性を高めるとともに下地の表面劣化保護・強化する役割があります。
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下塗りが乾燥したら、中塗りです。塗料の性能を発揮するため、基準塗布量と乾燥時間を守って施工します。
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さらに上塗りします。外壁の見た目が美しくなっただけではなく、3回塗りを経て十分に厚みのある塗装の膜が形成されます。
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【施工後】外壁塗装の完了です。しっとりとした質感で均一に整っている美しい仕上がりになりました。
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軒天・パンチング・基礎塗装
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軒天に下塗りを塗っているところです。付帯部も同じように丈夫で長持ちする施工を心がけていきます。
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湿気やカビが溜まりやすい軒天は、湿気を逃がす透湿性、防カビ性、付着性に優れた塗料を使用し上塗りです。
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パンチングに色のついた塗料で中塗りをしている様子です。
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上塗り仕上げです。塗装を重ねると、輝きが違ってきますね。
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基礎も専用塗料で塗装していきます。まずは下塗りを塗布しています。
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【施工後】基礎塗装の完了です。細部の仕上がりが、お住まいの美観を高めますね。
鼻隠し塗装
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塗装を長持ちさせるために下地を整えます。このひと手間が塗装後の仕上がり、さらに数年後の状態に大きく差がでます。
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鼻隠しに錆止め下塗りが乾燥したら、次に中塗りを塗っているところです。
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塗りムラなく均一に鼻隠しの上塗りをしています。陽射しを受けて艶やかに輝いています。
シャッターボックス塗装
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シャッターボックスに中塗りです。ムラなく、適量を塗っていきます。
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塗料を重ねて厚みのある塗膜をつけて上塗り仕上げです。
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【施工後】シャッターボックス塗装の完了。鏡のような輝きを放っていますね。
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雨樋塗装
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汚れを落とし塗料がくっつきやすい状態に下地処理です。
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雨樋の下塗り。塗装をすることにより美観が保たれ、劣化を防いでくれます。
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上塗りしています。雨樋も艶やかな仕上がりになってきました。
水切り塗装
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この工程で手を抜くと早期の塗膜剥がれや色あせの原因になりかねないため地味ですが大切な下地処理作業です。
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水切りに錆止めをします。錆が発生する可能性がある部分を塗装する場合、下塗りとして必ず錆止め塗料を使用します。
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中塗り、さらに上塗りを塗っています。透けやムラが多いと仕上がりに影響するので、最後まで手を抜かず作業します。
担当者からのコメント
外壁に使用したフレックスカラーは、ガラスと同じ珪石（石英）から作られています。紫外線や熱で切断されにくく、耐候性や難燃性にすぐれています。また塗膜に弾性性能を併せ持ち無機塗料の割れやすいという課題を克服しています。豊富な無機塗料施工実績や、迅速な対応を認められた施工店しか取り扱いできない特別な塗料です。
変色・色あせていた外壁・屋根が塗装によって、ミサワホーム住宅本来の美しさがよみがえりました！
この度は、東海工芸にお任せいただき誠にありがとうございました。
高耐久弾性無機塗料（メーカー保証12年）とは？
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